可不等他们完全放下心，张伟豪接下来的话就让众人愣住了：

“但我要提醒大家，我们必须警惕地产行业萎缩期的即将到来。”

“行业萎缩期？”李长江下意识地反问，满脸疑惑。

现在的地产行业，明明是一副蓬勃发展、方兴未艾的模样，哪里有半点“萎缩”的迹象？

张伟豪靠在沙发上，缓缓解释道：“我去过不少发达国家，他们几乎都经历过和咱们国内现在差不多的阶段；

盖房子的疯狂盖，买房子的疯狂买，所有人都把钱往钢筋混凝土里压。”

“结果呢？东瀛房地产泡沫破裂，米国爆发次贷危机，几乎每个发达国家都没能逃过这个周期。

”他的语气平静，却字字千钧，“你们有空可以去国外看看，了解了解这些历史。

你们都是行业里的老人了，眼光应该比我更深远才对。”

见众人都凝神倾听，张伟豪继续说道：“房地产从来不是能做万岁的行业。

一个国家的房地产发展周期，大概就是三十到五十年，之后市场就会饱和，整个行业会进入极度萎缩的阶段。

到那个时候，市场上的大多数交易量都会是二手房，再也不会像现在这样，新房盖好就有人抢着买。

到时候我们要是陷入盲目发展的圈子里，以后大家养老钱都没了。”

看了眼沉思的几人，张伟豪明确给出方向：“所以对于住宅地产这一块，我一直不建议盲目扩大规模。

就算要拿地盖楼，也必须聚焦在人口规模大、有持续人口流入的城市，这样才能保证后续的去化和价值。”

话锋一转，他看向赵飞，语气变得坚定：“但商业地产不一样。

赵飞，你负责的这一块，要加快布局——每一座省会城市，必须要有西部中心；

人口超千万的大城市，也必须要有我们的商业地标。

前期先把该拿的核心地块都锁定好，不用急于开工，后续可以根据市场情况慢慢调整建设。”

李长江等人听得心潮澎湃，之前的焦虑和迷茫瞬间消散。他们只看到了眼前的行业热度，却没意识到背后潜藏的周期风险，当真是当局者迷。

张伟豪的一番话，像一盏明灯，瞬间照亮了西部地产未来的发展方向。

原来不是不发展，而是要“有所为有所不为”，避开住宅地产的周期陷阱，抢占商业地产的核心资源。

本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！

赵飞立刻站起身，语气铿锵：“请张总放心！